CNAE 6810-2/03: Loteamento de imóveis próprios

O CNAE 6810-2/03 refere-se à atividade de Loteamento de imóveis próprios.

Na prática, o CNAE 6810-2/03 é utilizado por empresas que realizam a subdivisão de grandes glebas de terras próprias em lotes menores para posterior comercialização. O foco principal desta atividade é o parcelamento do solo sem a execução de obras de infraestrutura ou benfeitorias complexas, como pavimentação e redes de saneamento, que pertencem a outras classificações. As empresas que operam sob este código cuidam da parte documental e estratégica da divisão do terreno, preparando as unidades individuais para a venda direta aos interessados em construir ou investir em áreas brutas.

Esse enquadramento é comum entre proprietários de terras, investidores do setor imobiliário e urbanizadoras que focam na etapa inicial de parcelamento do solo rural ou urbano. É frequentemente utilizado por Sociedades de Propósito Específico criadas exclusivamente para gerir o loteamento de uma área determinada. Como a norma exclui terrenos com benfeitorias, este CNAE é ideal para negócios que comercializam lotes em seu estado original, servindo como base para o desenvolvimento de novos bairros ou áreas de expansão urbana em diversas regiões do país.