CNAE 6810-2/01: Compra e venda de imóveis próprios

O CNAE 6810-2/01 refere-se à atividade de Compra e venda de imóveis próprios.

Na prática, o CNAE 6810-2/01 é utilizado por empresas que realizam a comercialização de ativos imobiliários pertencentes ao seu próprio patrimônio. Isso envolve a aquisição e a posterior venda de casas, apartamentos, terrenos e edifícios comerciais, como shopping centers e salões de exposições. A atividade abrange também transações estruturadas via leasing imobiliário, focando sempre na negociação direta de bens próprios. É importante notar que este código não se aplica à construção de novos empreendimentos para venda nem ao loteamento de terras sem benfeitorias, focando estritamente na transação de ativos já existentes ou adquiridos pela organização.

Esse enquadramento é comum entre holdings patrimoniais, empresas de investimento imobiliário e administradoras de bens que buscam rentabilizar seu capital através da valorização e venda de propriedades. Também é frequentemente adotado por empresas familiares que organizam seus imóveis sob uma estrutura jurídica para facilitar a gestão e a sucessão. Diferente das imobiliárias tradicionais, que atuam como intermediárias para terceiros, as empresas que utilizam este CNAE operam como proprietárias diretas dos imóveis negociados no mercado.