CNAE 4110-7/00: Incorporação de empreendimentos imobiliários

O CNAE 4110-7/00 refere-se à atividade de Incorporação de empreendimentos imobiliários.

Na prática, o CNAE 4110-7/00 é utilizado por empresas que planejam e articulam a criação de novos imóveis, sejam eles residenciais ou comerciais. Essas organizações são responsáveis por viabilizar todo o projeto, desde a aquisição do terreno até a venda das unidades na planta ou em construção. No dia a dia, o incorporador provê os recursos financeiros, técnicos e materiais necessários para que a obra aconteça, mas não executa necessariamente a construção física, que costuma ser delegada a terceiros. O foco principal aqui é a promoção imobiliária e a comercialização antecipada das frações ideais do empreendimento.

Esse enquadramento é comum entre incorporadoras imobiliárias de diversos portes que atuam no mercado de condomínios, prédios de apartamentos e loteamentos. É importante notar que este código não abrange empresas que apenas constroem edifícios sob contrato, nem escritórios que prestam exclusivamente serviços de arquitetura ou engenharia. Ele é voltado especificamente para o agente que assume o risco do negócio imobiliário, organizando a entrega final do imóvel ao comprador e gerindo o patrimônio de afetação quando aplicável.